Muratpaşa Komple Ev Tadilatı
Muratpaşa'da bir daire veya villayı baştan sona yenilemek, sadece bir tadilat değil, aynı zamanda Akdeniz yaşam tarzına uygun, modern, işlevsel ve değer katan bir yaşam alanı yaratma projesidir. Eski kullanım alışkanlıklarını değiştiren, teknolojiyi entegre eden ve estetik anlayışınızı yansıtan komple bir tadilat, dikkatli bir planlama ve profesyonel bir ekip gerektirir. İşte Muratpaşa'da komple tadilat yolculuğunuzda size rehberlik edecek tüm detaylar.
.png)
1. Komple Tadilatın Kapsamı ve Aşamaları
Komple tadilat, evin "kaba inşaat" aşamasına kadar sıfırlanıp, yeniden inşa edilmesi anlamına gelebileceği gibi, mevcut alt yapı korunarak tüm yüzeylerin ve tesisatların yenilenmesini de ifade edebilir. Temel aşamalar şunlardır:
- Planlama ve Projelendirme: İhtiyaç analizi, konsept ve mimari/statik projelerin hazırlanması. Bu aşamada Muratpaşa Belediyesi'nden gerekli ruhsatlar alınır.
- Kaba Yıkım ve Söküm: Eskiyen ve değişecek olan tüm elemanların (dolaplar, seramik, sıva, eski tesisatlar) titizlikle sökülmesi ve molozun atılması.
- Kaba İnşaat ve Tesisatlar:
- Elektrik & Aydınlatma: Gömme tesisat, yeni pano, akıllı ev altyapısı, zayıf akım (internet, güvenlik) kabloları.
- Sıhhi Tesisat: Su tesisatı, pis su hatları, yeni kombi/kat kaloriferi düzeni, ısıtmalı havlu askısı altyapısı.
- Mekanik Düzenlemeler: Alçıpan bölme duvarlar, asma tavan, gizli klima kanalları, yalıtım (ses ve ısı).
- İnce İşler: Sıva, alçı, şap, seramik/ parke döşeme, kapı-pencere doğramaları, boya-badana, duvar kağıdı.
- Montaj ve Son Dokunuşlar: Mutfak ve banyo dolapları, elektrik aksesuarları (priz, anahtar), aydınlatma armatürleri, parke/parket, stor perde, mobilya montajı.
Muratpaşa'da Komple Tadilat Yaptırılan Başlıca Bölgeler ve Özellikleri:
Muratpaşa genelinde, bina yaşı ve tipine göre tadilat yaklaşımı değişiklik gösterir:
- Lara & Kundu: Genellikle villa ve lüks rezidanslarda, açık planlı, havuzlu, yüksek tavanlı ve geniş teraslı projeler. Önemli nokta: Denize yakınlık nedeniyle nem ve tuza dayanıklı malzeme seçimi.
- Fener & Çağlayan: Hem yeni hem de 15-20 yıllık binaların yoğun olduğu bölgeler. Buradaki komple tadilatlarda genellikle tesisatların tamamen yenilenmesi ve alan verimliliğinin artırılması ön plandadır.
- Konyaaltı & Arapsuyu: Deniz manzaralı eski ve yeni binalar. Tadilatlarda manzarayı maksimize eden cam sistemleri ve balkon birleştirmeler sık yapılır.
- Merkez Mahalleler (Bahçelievler, Yeşilbahçe, Muratpaşa): 30+ yıllık binalarda taşıyıcı sisteme müdahale etmeden, mevcut hacmi en verimli şekilde kullanmaya yönelik yenileme projeleri yaygındır.
Önemli Uyarı:
Muratpaşa'da, özellikle eski binalarda (Kaleiçi çevresi, merkez mahalleler) taşıyıcı kolon ve kirişlere müdahale kesinlikle bir inşaat mühendisi kontrolünde yapılmalı ve belediyeden gerekli izinler alınmalıdır. Aksi takdirde ciddi can ve mal güvenliği riski doğar.
2. Maliyet ve Fiyat Tablosu (2026)
Komple tadilat maliyeti; dairenin büyüklüğü, malzeme kalitesi, işçilik detayları ve projenin karmaşıklığına göre değişir. Aşağıdaki tablo ortalama bir fikir vermektedir.
| İş Kalemi / Malzeme | Birim | Orta Segment (İşçilik+Malzeme) | Lüks Segment |
|---|---|---|---|
| Kaba İnşaat ve Yıkım | m² | 1.500 - 3.000 TL | 3.000 TL+ |
| Elektrik Tesisatı (Tamamen Yeni) | m² | 800 - 1.500 TL | 2.000 TL+ |
| Sıhhi Tesisat (Tamamen Yeni) | m² | 1.200 - 2.200 TL | 3.000 TL+ |
| Seramik/Porselen (Malzeme+İşçilik) | m² | 1.000 - 2.500 TL | 3.500 TL+ |
| Laminat/Parke (Malzeme+İşçilik) | m² | 1.500 - 3.500 TL | 5.000 TL+ |
| Mutfak Dolabı (Alt+Üst+Tezgah) | Takım | 40.000 - 100.000 TL | 150.000 TL+ |
| Banyo (Vitrifiye+Gömme Rezervuar+Seramik) | Adet | 35.000 - 75.000 TL | 120.000 TL+ |
| Boyama (Kaliteli Boya+İşçilik) | m² | 200 - 450 TL | 600 TL+ |
Toplam maliyet için kaba hesaplama: 120 m² bir daire için orta segment: ~400.000 - 800.000 TL, lüks segment: 800.000 TL ve üzeri olarak düşünülebilir. Kesin fiyat için detaylı keşif şarttır.
3. Doğru Firma Seçimi ve Sözleşme Detayları
Muratpaşa'da birçok tadilat firması olması seçimi zorlaştırabilir. Doğru firma için:
- Portföy ve Referans İnceleyin: Firmanın Muratpaşa'da, sizin binanıza benzer projeler yapmış olması önemli bir avantajdır.
- Fiziki Ofis/Ziyaret: Fiziki bir ofisi ve düzenli bir ekibi olması profesyonelliğini gösterir.
- Detaylı Keşif ve Teklif: Teklif, her kalem için malzeme markası/modeli, işçilik bedeli ve toplam tutarı açıkça belirtmeli. "Bu da dahil" gibi muğlak ifadelerden kaçının.
- Garanti ve Sözleşme: En az 2 yıl işçilik garantisini ve tüm sorumlulukları netleştiren detaylı bir sözleşmeyi imzalayın.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Sonuç: Muratpaşa'da bir komple ev tadilatı, iyi yönetildiğinde mülkünüzün konforunu ve piyasa değerini ciddi oranda artıran bir yatırımdır. Sabırlı bir planlama, şeffaf bir bütçe, güvenilir bir firma ve net bir iletişim ile hayalinizdeki modern Akdeniz evine kavuşmanız mümkün. Unutmayın, en iyi tadilat, sizin günlük yaşamınızı gözle görülür şekilde kolaylaştıran ve içinizi her döndüğünüzde huzurla dolduran tadilattır.